是所有权中一项最重要的权力。房屋的处分权是指房屋所有权人享有的处分房屋的权利。例如房屋所有权人可以对房屋实施的出租、抵押、转让等权力，处分权有时也受到一定的限制。如抵押债权人通过法律程序要求对债务人以房屋（抵押物）处置收益来清偿债务时，房屋所有权人被动享有处分权。