二手房交易税费
二手房交易税、费明细表


房屋性质
征税项目
征税比例
计征依据
备注

卖方
买方

公有住房
所得税
1.50%
　
总价（或评估价）
所得税具备以下条件可免收：

1、出售时是唯一住房

2、第一次出售

印花税
0.05%
0.05%　

土地出让金
　
1%

契税
　
1.5%

交易手续费
3元/㎡
3元/㎡
面积

权证变更登记费
　
130元
按项计征

贴花
　
5元

普通商品房
所得税
1.5%
　
总价（或评估价）
非自住普通商品房

印花税
0.05%
0.05%　

契税
　
1.5%

营业税
5.55%
　
增值部分

交易手续费
3元/㎡
3元/㎡
面积

权证变更登记费
　
130元
按项计征

贴花
　
5元

高档住宅
所得税
1.5%
　
总价（或评估价）
非自住普通商品房

印花税
0.05%
0.05%　

契税
　
3%

营业税
5.55%
　
增值部分

交易手续费
3元/㎡
3元/㎡
面积

权证变更登记费
　
130元
按项计征

贴花
　
5元

备注：

1、本表仅适用个人出售房产。

2、划拨性质的商品房须补交土地出让金：20元/平方米(按其中分摊计补)；拆迁安置房产土地出让金：4%(成交总额)；自用房为：8%(成交总额)。

3、商场、办公楼、车库、车位税费缴交比照高档住宅，交易手续费另为：商场、店面(20元/平方米)、办公楼(12元/平方米)、车库(14元/平方米)、车位(300元/个)。

4、高档住宅：别墅、渡假村、岛内5000元 /M2以上，集美、杏林、海沧3600元/M2以上， 同安3000元/M2以上。

5、营业税的计税依据为增值部份的金额。

6、特殊情况本表未列之。