房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产登记有三个方面的作用：
　　产权确认，即确认房地产的权属状态;
　　保障权利人的合法权益;
　　加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。