两限房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。两限按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，两限房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

　　按照新规划思路，两限房主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房的购买一般要求申购者需有当地户口、人均住房面积、收入等标准。