了解开发商
1、了解开发商的资信，可以查验其企业法人营业执照及房地产企业资质证书；
2、了解土地的性质及权属状况，可以查验其土地使用权证书；
3、了解项目的规划和建设手续，可以查验其建设用地批准证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；
4、了解项目销售的合法性，可以查验销售许可证或房屋大产权证；
5、了解物业情况，可以查验物业管理公约。
以上需查验的证件，必须进行原件的查验，以核实土地、在建工程或房屋是否有抵押，所欲购买的房屋是否在许可销售的范围之内。