实地考察
  
买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一看。

关于门

1．门的开启关闭是否顺畅？

2．门插是否插入得太少，门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）

3．门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？

4．大门、房门的插销、门销是否太长太紧？

关于窗

5．窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

6．开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？

7．窗户玻璃是否完好？

8．窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。

关于厨厕

9．厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。

10．坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声？

11．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？

12．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

13．砖缝有无渗水现象？14．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？

15．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？

16．卫生、厨房内有无地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

17．出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？

18．您住的房间底下的邻居家是否漏水？否则您家的日子也一定不好过。

其他

19．橱柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？

20．试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。

21．供水管的材质怎样？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，有益健康。

22．试煤气热水器开关是否妥当？

23．居室、客厅有无各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。