⑴、交易更安全
买方在办理产权过户前先将购房款存入51FangDai.com制定的担保机构在招商银行开设的“资金监管专用账户”，待办完产权过户登记后再将购房款转入卖方账户，使买方在可以领取房产证的同时，卖方可以拿到售房资金。

⑵、交易过程更规范
按原来的交易模式，如买方需按揭贷款，只有办理完产权过户后，用新的房产证办理抵押登记，银行领取他项权证以后才可进行放款，这样，就会存在一个问题，即卖方尚未取得交易房款，产权却已办理了过户，且买方已用其办理了抵押登记，银行取得该房产的他项权利，若银行贷款审批或发放贷款环节出现问题，卖方极有可能会出理“钱房两空”的局面。反之亦然，若买方先将全部交易资金付给卖方，万一在产权过户环节出现问题，就会产生不必要的纠纷。实行资金监管以后，买方先将购房款存入制定担保机构在银行“专用账户”，办完产权过户，确认买方可以领证以后，银行将购房款转入卖方账户，真正做到了房产交易的“钱贷两讫”，使交易双方更加放心。