银行资金托管是银行本身开展的二手房资金监管业务。买卖双方在51FangDai.com签约专员指导下进行买卖合同签约，然后买卖双方在银行开立买方账户或者卖方账户，买方按合同约定将除定金和尾款之外的首付款或者全款存入账户，银行对资金实现冻结，银行根据买卖双方约定的条件实现后，凭相关证明材料进行资金的划转。