刘先生就曾在买二手房过程中，遇到这样一件烦心事，幸好他选择了进行资金监管，才避免了更大损失。刘先生通过朋友介绍看好了海淀区某处房产，与卖方达成了初步交易意向，签订了买卖合同，向买方支付了 5000元定金，并选择通过资金监管来进行交易资金的过付。后来，在办理过户登记的时候得知，该处房产属集体土地上的房产，按照相关政策不能为刘先生办理产权过户。这时，卖方拒绝配合刘先生办理退税等相关手续，且不返还定金。此时，刘先生感叹，幸好选择资金监管，否则损失的将不仅仅是定金，全部售房款都有可能要不回来。