2007年9月4日，经××经纪公司（以下简称××地产）中介，原告王某作为卖方与买方杨某（被告）签订《房屋买卖合同》，依据合同约定，王某将自己的坐落于北京市某小区价值75万商品房转让给杨某，杨某应于2007年9月4日交付定金 20000元，2007年9月5日交付首付款 150000元，余款 580000元杨某过户后付清，但未写明过户的期限。关于交房时间，王某与杨某约定：过户手续完毕后3日内王某腾空房屋并将房屋钥匙交于杨某。

    合同签订后，杨某将合同约定的定金和首付款交给了中介——××地产。又过了几日，杨某找到王某，称自己的媳妇要生小孩，现无房居住，想在过户没办下来就入住王某的卖的这套房子。王某考虑到杨某的难处和杨某是外地人在北京确实生活也是不容易，就同意了杨某的要求。没想到，这却为日后埋下了诉讼的种子。

    原来，杨某在入住了王某的房子后，对过户一事极其消极，王某在最后一次催其配合××地产办理相关手续时，杨某居然诡辩:“合同没有约定过户什么时间办下来,我十年办下来都不算晚。”王某不断的催促××地产，但没有任何效果，眼看六个月时间已经过了。自己是剩余房款都没收到，房子被杨某无偿的占用，王某是干着急，不是如何是好。通过朋友推荐，王某找到了法院。2008年3月，王某向人民法院提起诉讼。

【审判结果】
　　本市某区人民法院审理后依据《中华人民共和国合同法》的九十四条第三项、第九十六条第一款、第九十七条的规定，判决：
1．自2007年2月24日起解除原告王某与被告、××地产之间签订的《房屋买卖合同》；
2、被告杨某于本判决生效之日起三十日内将诉争房屋返还原告王某；
3．被告杨某于本判决生效之日起十日内支付原告违约金人民币20450元；退还定金和首付款170000元。
4．××地产返还原告中介服务费及原告房屋产权证原件。