⑴、违法或违章建筑；

⑵、房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖；

⑶、未经合法程序批准销售的房屋；

⑷、著名建筑物或文物古迹等限制流通的房屋；

⑸、由于国家建设需要，已确定为拆迁范围内的房屋。