⑴、多询问该房屋和社区的情况以及房主售房的原因，多方面考证所见之人为真实房主。

⑵、卖主配偶要知情，避免产权纠纷。

⑶、产权证未办理的房屋要谨慎，协议公证的方式不能规避所有问题。

⑷、选好之后及时交定金，签定金协议。

⑸、有租赁的房屋，关于租赁协议的终止需要事前商议。

⑹、所选房屋的房产证办理日期很重要，涉及所交税金的多少。

⑺、税金和过户费用要事先商议，避免交定之后被动。

⑻、供暖、煤气、燃气的方式要落实，对以后生活很重要。

⑼、所选房屋的物业费，停车费，供暖费要问讯清楚。

⑽、所购买房屋线路和管道如果改造过，一定索要改造图纸。

⑾、房屋内的设施（家具、电器、厨卫设施等）是否赠送，需要明确。

⑿、卖主是否接受贷款形式的付款需要明确。

⒀、为孩子上学所购买的房屋，交定之前要落实是否有上学名额，划片范围内不一定都可以顺利入学，各个学校有不同的规定。

⒁、买方如需要贷款购房，应提前做贷款预审，防止资金问题产生不必要的纠纷。