第一步：合同签约
51FangDai 签约专员指导买卖双方签署二手房买卖合同，同时签署《二手房交易结算资金自行划转声明》。
1) 如果房产有抵押，需要卖方办理解抵押手续（赎楼），如果卖方不能自行赎楼，可以向51FangDai.com申请赎楼垫资。
2) 如果买方需要贷款购房，51FangDai 信贷顾问指导买方签署二手房按揭贷款合同。

第二步：资金托管签约
51FangDai 签约专员指导买卖双方到招商银行做资金托管并签署《资金托管协议》。

第三步：产权过户
51FangDai 权证专员和买卖双方带上《自行划转声明》办理产权过户的相关手续。

第四步：资金划转
按照买方、卖方和银行之间的约定，在完税或者出新产权证后，银行划转资金。

注：如果买方是一次性付款，银行将所有款项划转给卖方；如果买方是按揭贷款，51FangDai 权证专员办完新产权证的抵押，银行将资金就划转给卖方。